Auteur: Angie

“Gezonde en groene gebouwen gaan absoluut hand in hand.”

We spenderen meer dan negentig procent van ons leven in bebouwde omgevingen. Helaas zijn veel van deze bebouwde omgevingen niet goed voor de natuur én niet goed voor onze gezondheid. Sterker nog, de lucht in je kantoor kan wel tot vijf keer meer vervuild zijn dan de buitenlucht! Dit komt onder andere door gebrek aan ventilatie en het toepassen van slechte materialen met vluchtige organische stoffen. Het is daarom in vastgoed belangrijk te kijken naar wat gebouwen doen voor zowel de planeet als de gebruikers ervan.

Vandaag spreken we een breed georiënteerde expert op het gebied van onder andere WELL, BREEAM en nog vele andere keurmerken. Dick Vink, technisch directeur van het Blue Building Institute en eigenaar van Progam Bouwmanagement, stelt dat er een grote overlap is tussen duurzaamheid uit milieu- en uit gezondheidsoverwegingen. “Er is een overlap van dertig procent tussen WELL en BREEAM. Gezonde en groene gebouwen gaan absoluut hand in hand.” Volgens Dick is het erg belangrijk om duurzaam te denken, en dit ook uit te dragen. Dat gaat zowel over je inspanningen voor de natuur als voor de mens. “Leuk zo’n gezond gebouw, maar nog leuker om dit verhaal te communiceren naar de gebruikers! Bewustwording zorgt ervoor dat bewoners en werknemers beter met het gebouw omgaan, en met de natuur eromheen. Als dit samenkomt gaan we nóg meer impact maken. ”

Maar wat maakt een gebouw nou gezond? Daar zijn nogal wat mogelijkheden voor. Denk aan luchtkwaliteit, temperatuur, licht, akoestiek, en materiaalgebruik. Een gebouw dat WELL-gecertificeerd is voldoet aan de eisen op gezondheidsgebied. “Dat heeft meer positieve gevolgen dan alleen een gezond kantoor” stelt Dick. “Denk alleen al aan het materiaalgebruik. In WELL-gecertificeerd vastgoed moet het transparant zijn welke materialen er worden gebruikt. Op die manier zou je een gebouw een ‘gezondheidspaspoort’ kunnen geven, waarmee gebruikers en materiaalproducenten bewuster worden van de impact. Op die manier wordt er minder vaak schadelijk materiaal geproduceerd in fabrieken, wat beter is voor het milieu. Daar komt ook nog bij dat fabrieksarbeiders minder vaak in aanraking komen met vluchtige organische stoffen. Het heeft eigenlijk alleen maar voordelen.”

Wat gezondheid betreft hebben we nog een lange weg te gaan. De ongezonde gebouwen hebben een grote impact. De productiviteit van de gebruikers in ongezonde gebouwen daalt gigantisch. Dick komt nog vaak schrijnende gevallen tegen. “Hoge concentraties CO2 zijn bijvoorbeeld funest voor je cognitieve functies. Je wordt slaperig en moe, en neemt niets meer op. Dat is vervelend in een kantoor, maar helemaal wanneer het gaat om een school met jonge, ontwikkelende kinderen. Hiermee ontneem je die kinderen de mogelijkheid om goed te kunnen leren. Dat is toch te zot voor woorden. Juist voor die nieuwe generatie is duurzaamheid het belangrijkst!”

Kortom, duurzaam vastgoed is meer dan vastgoed met minimale impact op het milieu. Duurzaam moet impact hebben op milieu én op de mens. Dick: “Het eerste project wat ik heb gedaan nadat ik over WELL had gehoord, was samen met Human Total Care. In februari 2019 hebben we samen met alle stakeholders het eerste gebouw van Nederland met zowel BREEAM Excellent- als WELL Gold-certificering neergezet. Onafhankelijke, kritische organisaties zagen in dat dit gebouw goed is voor mens en milieu. Ik denk (en hoop) dat dit over een aantal jaar een vanzelfsprekendheid is voor nieuwbouw.”

 

Wat ons betreft is een gezond gebouw essentieel voor de energietransitie. We denken graag met je mee over BREEAM, WELL en het communiceren van zulke prestaties. Jij ook? Stuur ons een mailtje op hello@hello-energy.com en praat mee.

Van BREEAM tot kennisplatform: tien jaar Dutch Green Building Council

Wat is DGBC?

DGBC zet zich, net als hello energy, in voor verduurzaming van vastgoed. Onder andere met het BREEAM NL-duurzaamheidskenmerk. Dit certificaat beoordeelt de duurzame prestaties van gebouwen, sloopprojecten en gebieden. Verder denkt DGBC na over de toekomst van het Nederlandse vastgoed en functioneert het als kennisbank voor de vastgoedwereld.

Groei

Sinds 2008 maakte DGBC een enorme ontwikkeling door. “We zijn tien jaar geleden begonnen met het meetbaar maken van duurzaamheid in het vastgoed. Daarvoor bood de internationale meetlat BREEAM ons de ideale kapstok” vertelt Marieke. “Gelukkig werd het snel door de markt opgepakt en binnen een aantal jaar merkten we dat we als een autoriteit werden gezien wat betreft het meten van duurzaamheid. Tegenwoordig zien we onszelf meer als een kennis- en verbindingsplatform met een grote maatschappelijke functie.” Die functie vatten ze niet licht op: DGBC is sinds twee jaar bezig met het Deltaplan Duurzame Renovatie: het Paris Proof maken van de bestaande, gebouwde omgeving. Het afgelopen jaar zelfs met steun van het ministerie van Binnenlandse Zaken!

Naast een groeiende maatschappelijke en politieke steun viert DGBC nog meer mooie ontwikkelingen. Voor Marieke is het groeiende netwerk misschien nog wel het meest indrukwekkend. “We hebben misschien wel de grootste kennisorganisatie van Nederland. Voor iedereen die wat met vastgoed te maken heeft, van architect tot aannemer tot installateur, hebben we kennis in huis via onze participanten. De aankomende tien jaar willen we dit netwerk nog veel verder laten groeien.”

Blik op de toekomst

Het mobiliseren van die achterban is een van de grootste uitdagingen voor de aankomende tien jaar. “Wanneer we behalve de duurzaamheidskoplopers ook de minder groene partijen meekrijgen kunnen we een enorme milieuwinst behalen.” Daar ziet ze ook een grote rol voor hello energy: “Door hello energy ziet de eindgebruiker wat er met een pand gebeurt, en dat gaat de groene impact alleen maar vergroten. Die duurzaamheidsgedachte verspreidt zich op die manier als een olievlek. Al is een olievlek natuurlijk een heel fout woord om te gebruiken.”

“Door hello energy ziet de eindgebruiker wat er met een pand gebeurt, en dat gaat de groene impact alleen maar vergroten.”

Het gaat in Nederland eindelijk de goede kant op qua duurzaamheid. Toch valt er nog veel winst te behalen. De DGBC strijdt door voor duurzaamheid. “Die klimaatdoelen redden we niet vanzelf, en het tegengaan van klimaatverandering is urgenter dan ooit. Het is te hopen dat we de klimaatdoelen van 2050 een stuk eerder binnenkoppen dan bij ons 40-jarig jubileum.”

hello energy is a registered trademark.