Categorie: Blog

500 kilometer fietsen voor het goede doel: “Als je op de pedalen staat is het prachtig”

Op de momenten dat user experience  designer Jiawei Kleef niet aan het werk is, zit hij op de fiets. Van en naar kantoor, maar ook voor de lol. Maar nu wordt het allemaal serieuzer: van 27 tot 30 juni doet Jiawei mee aan de CitizenMovement fundraiser, waarvoor hij in vier dagen van Parijs naar Rotterdam fietst. Samen met 29 andere fanatiekelingen haalt hij geld op voor World Bicycle Relief, een fonds dat afstanden in ontwikkelingsgebieden verkleint door mensen de beschikking te geven over een fiets. World Bicycle Relief heeft in de afgelopen tien jaar meer dan 450.000 speciaal ontworpen fietsen afgeleverd. En dat beloven er dus een hoop meer te worden.

Waarom?

Mobiliteit is een groot probleem in ontwikkelingslanden. Dat motiveert Jiawei enorm: “Zonder fiets moet je lopen naar je bestemming. Lopend kom je niet half zo ver als fietsend, en je bent er veel meer tijd aan kwijt. Mét fiets kan het zomaar zijn dat je nu wel naar die school kan die twintig kilometer verderop ligt, of zelfs naar het ziekenhuis.” Zo is een fiets niet alleen een vervoersmiddel, maar een toegangskaartje voor onderwijs en zorg. Maar hoe kom je erbij om bijna vijfhonderd kilometer te fietsen? Volgens Jiawei is dat heel simpel: “Als ik toch al graag fiets, kan ik er maar beter wat moois mee doen” Met zo’n instelling kom je er wel!

Voorbereiding

Ook al fietst hij voor een goed doel, Jiawei verwacht niet dat het gemakkelijk wordt: “Fysiek en mentaal wordt het afzien. Maar dat heb ik ervoor over. Als we met de groep op de pedalen staan wordt het prachtig. Het gedeelde doel verbindt en dat geeft energie.”

Met alleen een gedeeld doel kom je er niet. Voorbereiding is de sleutel tot succes, helemaal bij zulke afstanden. Daar heeft Jiawei al over nagedacht. “Training en voeding zijn superbelangrijk. Ik lees me op allerlei wielerblogs in over deze onderwerpen. En alle input is verder welkom natuurlijk!”

Doe mee

Op 19 juni is de vuurdoop: dan rijdt Jiawei een sponsorrit om zijn materiaal te testen en zijn sponsoren te bedanken. “Waar we heen gaan zeg ik nog niet, maar wel dat dat ook een pittige rit gaat worden!”

Ook iets voor jou? Fiets mee!

Net zo enthousiast als  Jiawei, maar liever vanaf de zijlijn?

Sponsor Jiawei en World Bicycle Relief

In Aan de Rijn staat gezondheid op de eerste plek

De afgelopen jaren is er veel aandacht voor de gezonde aspecten van gebouwen. Vooral gebouwen waarin gewerkt wordt – kantoren, distributiecentra – werden gezonder. Nu is het de beurt aan wooncomplexen. Vesteda gaat er met de primeur vandoor: binnenkort is appartementencomplex Aan de Rijn het eerste (in bewoonde staat) WELL-gecertificeerde woongebouw ter wereld!

Waarom WELL?

De WELL-standaard is de leidende certificering op het gebied van gezondheid en welzijn in vastgoed. De certificering is natuurlijk goed nieuws voor de bewoners. Maar ook voor de branche.

“Gezondheid en comfort wordt een belangrijk waardebepalend kenmerk binnen vastgoed.” stelt Raymond Schäperkötter, Technical Acquisition Manager bij Vesteda. “Tot op heden hebben we ons voornamelijk gericht op groene en energiezuinige gebouwen. De gezondheid en het comfort van de huurders hebben daarin nog te weinig aandacht gekregen. We willen de gezondheid en welzijn van onze huurders nu meer voorop stellen. De WELL Building Standard sluit hier perfect op aan.”

Een gouden beleving

Gezondheid en welzijn worden in Aan de Rijn volop gepromoot. Schäperkötter: “De kwaliteit van vastgoed is verankerd in de beleving van de gebruiker. Met deze WELL-certificering dragen we bij aan het comfort en de gezonde woonomgeving van de huurder, waarmee we direct een bijdrage leveren aan een positieve woonbeleving van de huurder. Je kan een woning met goud afwerken, maar als het niet functioneert is het geen goede woning.”

Een luchtje scheppen

In Aan de Rijn geen gouden plafonds. In plaats daarvan is de isolatie en ventilatie stevig aangepakt. De luchtkwaliteit verbeterde enorm. Het monitoren van de luchtkwaliteit en de communicatie naar de huurders is daarbij belangrijk. Schäperkötter: “WELL focust enorm op luchtkwaliteit. Samen met hello energy waarborgen we die. En zo nodig sturen we bewoners richting beter gedrag. Roken binnen de gehuurde appartementen bijvoorbeeld: de huurders die vóór de certificering hun intrek hebben genomen verbieden we dat niet. We verzoeken het wel met de schermen in de hal.” Voor de nieuwe bewoners geldt een algeheel rookverbod. Zo wordt het complex stap voor stap rookvrij. Dat draagt bij aan een goede luchtkwaliteit, waardoor bewoners meer van de schone lucht in hun woonomgeving genieten.

Comfort

Naast luchtkwaliteit is comfort ook belangrijker aan het worden. Huurders zijn steeds kritischer op het wooncomfort. Hierdoor zullen investeerders en ontwikkelaars er wel aan móeten werken. Schäperkötter: “Men hecht steeds meer waarde aan gezondheid en comfort. Kijk eens naar auto’s, voor iedereen is airco of climate control in een auto een gewoontegoed. Waarom zouden woningen dan minder comfort bieden?”

Kantoor versus woning

In de afgelopen vijf jaar zijn er op het gebied van gezondheid en comfort binnen vastgoed, enorme stappen genomen. Toch wordt dit pas het eerste WELL-gecertificeerde wooncomplex in Nederland, terwijl nieuw commercieel vastgoed al jaren gecertificeerd is. Hoe zit dat? Schäperkötter legt uit dat er meerdere redenen zijn: “Een kantoor wordt steeds meer gezien als een bedrijfsmiddel en niet als een kostenpost. Een comfortabel en gezond kantoor draagt namelijk bij aan productievere en plezierige werknemers. Een gezond kantoor levert dus uiteindelijk geld op.”

Die vlieger gaat niet op voor woningen. En: “In het gemiddelde woonvastgoed is veel minder techniek aanwezig dan in commercieel vastgoed. Dat beperkt de mogelijkheden om te komen tot een gezonde en comfortabele woonomgeving.” Door de verduurzaming van woningen in Nederland verandert dit en ontstaan er meer mogelijkheden.

Integrale aanpak

Volgens Schäperkötter zou het binnen vastgoed meer moeten gaan om de gebruikers: “In de huidige vastgoedkolom is de integraliteit ver te zoeken. De belangen van de belegger, ontwikkelaar en huurder liggen nog te veel uit elkaar. We zouden meer moeten luisteren naar de wensen van de huurder. Woningen die bij huurders gewild zijn en daardoor vlot verhuurd worden, zijn voor vastgoedbeleggers immers interessante beleggingsobjecten.”

Huurders willen gezonder en comfortabeler wonen. WELL monitort gezondheid en comfort. Een gouden match dus! “Bij BREEAM en energielabels merkt de huurder alleen dat de energierekening daalt. Fijn natuurlijk, maar het draagt weinig tot niets bij aan de beleving. Terwijl dat juist essentieel is. We hebben nu de schermen van hello energy, en we gaan binnenkort ook een app ontwikkelen. Met de app helpen we bewoners met het maken van gezonde keuzes in hun gedrag, schoonmaakmiddelen en zelfs meubilair. Zo voelen mensen niet alleen dat ze in een gezonde omgeving zijn, maar dragen ze er ook zelf aan bij.”

Wat is WELL? Een interview met expert Timo van Vliet

Gebouwen hebben een enorme invloed op de gezondheid van de mensen erin. Als iemand dat weet, is het Timo van Vliet wel. Hij is WELL-expert (“Accredited Professional”), WELL-inspirator en technisch consultant bij M3E. Tweeënhalf jaar geleden werd Timo Accredited Professional. Hij registreerde het eerste gebouw van Nederland voor WELL. Ook is hij sinds enkele maanden lid van de WELL Faculty. Leden daarvan spelen een belangrijke rol in het verspreiden van kennis. Ze spreken op seminars en instrueren de juiste mensen in bedrijven.

Maar wat is de WELL Building Standard nou eigenlijk? “Het was destijds een nieuwe, Amerikaanse standaard om de gezondheid van de mensen in gebouwen te bevorderen” vertelt Timo. “Dat doen we door te keuren op onder andere de luchtkwaliteit in een gebouw, de verlichting en het comfort.” Zo zorgt WELL voor betere omstandigheden in een gebouw. WELL richt zich niet op het gebouw zelf, maar op de gebruikers. Aan de hand van bouwkundige, technische, architectonische en organisatorische ingrepen wordt de gezondheid van de mensen in een gebouw verbeterd. Daarnaast wordt die gezondheid middels continue monitoring en dataverzameling gewaarborgd. In het oerwoud van vastgoedcertificaten is de WELL Building Standard vrij nieuw. Dat staat de bekendheid en populariteit niet in de weg. Sterker nog, het aantal experts groeit snel!

Draagvlak

De aandacht voor duurzaamheid groeit sterk. Vastgoedportefeuilles worden meer en meer afgerekend op de gezondheid van vastgoedgebruikers. Dat zorgt voor meer werk voor Timo. Zoveel zelfs dat hij dit allang niet meer alleen aan kan. Daar rollen nieuwe uitdagingen uit: “Het is best pittige materie en er zijn nog niet heel veel mensen met ervaring. Daarom heb ik trainingen georganiseerd. Helaas slaan die nog niet altijd aan bij mensen met een technische achtergrond. Zij vinden het wat zweverig, maar zij zijn wel degenen die ermee aan de slag moeten.”

Niet alleen trainees zijn skeptisch. Ook de markt is soms wat vastgeroest: “Wat ik dan hoor is: ‘Wij hebben het altijd zo gedaan, en nu vertelt een jonge gast ons hoe het moet!’ Dat is lastig, maar gelukkig is het besef er wel dat het anders moet. Wereldwijd is Nederland, in absolute cijfers, nu op het gebied van WELL-geregistreerde gebouwen vijfde op de wereld achter giganten als de V.S. en China. Dat is een behoorlijke prestatie.”

Afgelopen jaar is de tweede versie van WELL gelanceerd. Hierin is een veel grotere nadruk gekomen op het verzamelen en monitoren van data. Daardoor kan het keurmerk ook gebruikt worden om vergelijkingen te trekken met andere gebouwen. Het enige wat WELL nog niet kan is ervoor zorgen dat mensen thuis gezond leven. “We doen ons best het gebouw zo gezond mogelijk te krijgen, maar we komen natuurlijk niet achter de voordeur. Daarom is het creëren van bewustwording een volgende stap.” Daar kunnen we het bij hello energy alleen maar mee eens zijn. Op naar een bewuste, gezonde generatie!

De case voor BREEAM

De basis staat. Een duurzaam pand met slimme oplossingen zoals zonnepanelen, warmte-terugwinning, ledverlichting of het gebruik van stadswarmte. Mooie investeringen waar je trots op mag zijn!

samenwerking BREEAM

Wat leveren onze investeringen op? Hoe communiceren wij dit met de bezoekers en gebruikers? En kunnen we er met zijn allen voor zorgen dat het energieverbruik van het gebouw wordt verlaagd? Wij zien dat bedrijven op zoek zijn naar antwoorden waarin alles samenkomt.

hello energy helpt bedrijven om de duurzame rode draad te vinden. hello energy helpt bedrijven om de duurzame investeringen een podium te geven. Dit door een aansprekend verhaal van energie- en duurzaamheidsdata in het gebouw. Met visualisaties die iedereen begrijpt en die verleiden tot duurzaam gedrag. Zo zijn het niet alleen duurzame investeringen, maar ook investeringen met impact.

projecten

BREEAM en hello energy zijn het erover eens dat communicatie en activatie van de bezoekers en gebruikers binnen een gebouw het verschil maakt. hello energy werkt al anderhalf jaar mee aan vele BREEAM-projecten. Voor organisaties als onder andere Prologis, Hercuton, Syntrus Achmea en The Cloud.

credits

Door hello energy te gebruiken scoort je gebouw punten op je BREEAM-assessment. hello energy verteld het duurzame verhaal van het gebouw en biedt inzicht in het energieverbruik (Management-credit 9) en toont dynamische reisinformatie (Transport-credit 7).

Wil jij meer uit je duurzaamheidsinvesteringen halen? En wil je de gebruiker en bezoeker het duurzame verhaal je gebouw vertellen? Neem dan contact met ons op en we vertellen je er graag alles over!

Wij zijn de meest veelbelovende proptech startup!

Afgelopen Provada wonnen we namelijk de Provada Proptech Startup Award 2018. We zijn enorm vereerd door deze erkenning voor ons harde werk van de afgelopen jaren. Sinds onze oprichting in 2016 zijn we van 2 naar 10 man gegaan. Nu helpen we onze klanten sneller, beter en ontwikkelen we ons product verder. We inspireren elkaar en onze opdrachtgevers om na te denken over onze visie: hoe bespoedigen we de energietransitie?

Meedoen!

Vind jij het ook belangrijk om af te stappen van fossiele brandstoffen? Wil je ook graag de wereld beter maken? Neem hello energy en doe actief mee met de energietransitie. We willen gedrag veranderen: duurzaamheid wordt wat ons betreft de nieuwe normaal. We begeleiden je graag door het enorme veld van mogelijkheden.

hello energy visualiseert de energiestroom en de duurzaamheid van vastgoed in een simpele taal, in een online tool. Zo wordt energie gemonitord én inzichtelijk gemaakt. Maar we gaan een stap verder: door onze creatieve visualisaties in simpele taal maken we energie begrijpelijk en activeren we de gebruikers van het pand. Zo zetten we in op gedragsverandering, de belangrijkste aanjager van duurzaamheid.

We draaien nu in meer dan 1.200 gebouwen, waaronder een paar iconische projecten zoals het Rijksmuseum in Amsterdam, de Nederlandse ambassade in Parijs en het superdeluxe Pontsteiger in Amsterdam. Over twee jaar willen we dat 20.000 gebouwen gebruik maken van hello energy.

resultaten

De directe resultaten zijn zichtbaar bij onze opdrachtgevers. Van customer experience tot energiebesparing en van voldoen aan wettelijke eisen tot een sterker imago van het vastgoedbedrijf. Als je meer zou willen weten hierover neem dan contact op of kijk eens wat we deden voor een aantal opdrachtgevers.

  • Prologis schreef een gaaf artikel over ons.
  • De Gemeente Rotterdam laat in een filmpje zien hoe ze duurzame stappen maken richting 2020 met hello energy.
  • RoyalHaskoningDHV schreef over The Living Lab waar hello energy aan meewerkt. Lees meer!
  • KPMG heeft haar innovatie brochure uit gebracht, waarin grensverleggende tools binnen de real estate worden uitgelicht. Ook hello energy mag hierin niet ontbreken.

Doe je ook met ons mee?

 

Kantoren worden duurzamer met Office App en hello energy

Thuis merk je de resultaten van de thermostaat een graadje lager zetten of het licht uitdoen direct in je portemonnee. Maar op kantoor is dat een ander verhaal: kan je daar als werknemer een verschil maken? Nu wel! Met de nieuwe samenwerking tussen Office App en hello energy worden medewerkers en huurders meegenomen in het verduurzamingsproces. Zo worden echte mensen betrokken in het proces, en geactiveerd om mee te denken.

Kantoorgebouwen verduurzamen continu. Door hogere eisen van de overheid, een verlangen om de wereld beter te maken en om te laten zien dat je bedrijf duurzaamheid belangrijk vindt. Een aantal van die kantoorgebouwen gaat verder dan de rest door slim gebruik te maken van technologie.

Met klanten als Dell, EY, CBRE en Nokia, is Office App een serieuze speler op de smart officemarkt. Het is een engagement app die alle functionaliteiten, faciliteiten en diensten van een kantoor in één mobiele app combineert en ze laat samenwerken door middel van integraties en A.I. Dit zorgt ervoor dat een kantoor flexibeler, opwindender en leuker wordt dankzij op maat gemaakte oplossingen voor zowel corporates als multi-tenant setups.

Het visualiseren van energie en activeren van duurzaamheid doet hello energy all day, every day. De toonaangevende tool helpt kantoren, maar ook logistieke centra, wooncomplexen, hotels, scholen, en ander groot vastgoed om inzicht te krijgen in het verbruik, en geeft je handvaten om de gebruikers van het pand mee te krijgen. hello energy is software-as-a-service, meertalig, en wordt gebruikt door een mooie lijst aan opdrachtgevers als Syntrus Achmea, KPMG en Rabobank.

Door de samenwerking tussen hello energy en Office App kunnen kantoren nog slimmer en meer gebruik maken van data en technologie. hello energy stuurt dagelijks prikkelende energiecontent naar Office App. De app stimuleert gebruikers om kleine veranderingen te maken die een groot verschil maken. En ze direct kunnen zien hoeveel er zo bespaard wordt.

Naast deze samenwerking zijn Office App en hello energy nog veel meer van plan. Zo ontwikkelt hello energy challenges tussen afdelingen of bedrijfslocaties om energiebesparing steeds leuker te maken en krijgt Office App er bijna elke dag nieuwe integraties bij. Zo wordt er bijvoorbeeld ook hard gewerkt aan een functionaliteit die, door middel van sensors, bij een lage drukte in een bedrijfsrestaurant kortingen voor de bezoekers aanbiedt.

Er zijn al meerdere projecten met de samenwerking tussen Office App en hello energy in aankomst, tegelijkertijd wordt er gesproken met meerdere internationale vastgoedbeleggers. We houden je op de hoogte…

hello energy is a registered trademark.