De vastgoedsector heeft een significante en negatieve impact op de uitstoot van broeikasgassen. Maar wist je ook dat de meeste uitstoot komt van gebouwen die gebruikt worden door huurders? Groene leases zijn een nieuwe vorm van gebouwbeheer die de commitment aan duurzaamheid van huurders en andere betrokkenen in het gebouw helpt vergroten, maar ook de gebouwprestaties helpt verbeteren.
Een recent artikel door Savills legt uit dat de beste manier om negatieve impact te veranderen en de efficiëntie en productiviteit van een gebouw te verbeteren, is om samenwerkingen aan te gaan. Sterker nog, de ‘sociale waarde’ van een gebouw wordt pas gecreëerd als verhuurder en huurder bij elkaar komen.
Groen leasen is een nieuwe manier om duurzame risico’s te verminderen, de manier waarop een gebouw beheerd wordt te verbeteren en de prestaties van het gebouw naar een hoger niveau te tillen.
Wat betekent groen leasen eigenlijk?
Er is geen gestandaardiseerde manier om gebouw leases te classificeren als ‘duurzaam’, maar het artikel noemt wel manieren waarop je in lease documenten of clausules onderwerpen komt opnemen die dit vergemakkelijken. Zowel op gebouw- als portfolio niveau kunnen er afspraken in het contract staan tussen verhuurder en huurder, zoals het verminderen van energieconsumptie, het verlagen van uitstoot en het recyclen en verminderen van afval. In zo’n zelfde duurzame leaseovereenkomst zou ook opgenomen moeten worden hoe de inzichten over duurzame doelstellingen gedeeld en gefaciliteerd worden om optimale prestaties te behalen.
Gedeelde inzichten over duurzaamheid
Duurzaam leasen heeft veel voordelen: niet alleen heeft het positief effect op het milieu, maar ook op de waarde van gebouwen. Groene leaseovereenkomsten helpen vastgoedeigenaren in het nakomen van wetgeving en het behalen van duurzaamheidscertificaten.
Het artikel haalt verder aan: “Duurzaam leasen versterkt de reputatie van je organisatie door je energieprestaties te staven, de leefomgeving van huurders en bezoekers in het gebouw te verbeteren, helpt nieuw talent aan te trekken door de gedeelde kernwaardes en verleent steun aan huurders dat zij aan hun verplichtingen omtrent ESG voldoen.”
Heb jij gedacht aan manieren waarop je jouw huurders en andere stakeholders kunt betrekken bij het verduurzamen van vastgoed? hello energy biedt een oplossing waarmee je alle inzichten op één plek verzamelt. Ontdek hier meer.
Fotografie: siyuan LI via Unsplash.