In Aan de Rijn staat gezondheid op de eerste plek

De afgelopen jaren is er veel aandacht voor de gezonde aspecten van gebouwen. Vooral gebouwen waarin gewerkt wordt – kantoren, distributiecentra – werden gezonder. Nu is het de beurt aan wooncomplexen. Vesteda gaat er met de primeur vandoor: binnenkort is appartementencomplex Aan de Rijn het eerste (in bewoonde staat) WELL-gecertificeerde woongebouw ter wereld!

Waarom WELL?

De WELL-standaard is de leidende certificering op het gebied van gezondheid en welzijn in vastgoed. De certificering is natuurlijk goed nieuws voor de bewoners. Maar ook voor de branche.

“Gezondheid en comfort wordt een belangrijk waardebepalend kenmerk binnen vastgoed.” stelt Raymond Schäperkötter, Technical Acquisition Manager bij Vesteda. “Tot op heden hebben we ons voornamelijk gericht op groene en energiezuinige gebouwen. De gezondheid en het comfort van de huurders hebben daarin nog te weinig aandacht gekregen. We willen de gezondheid en welzijn van onze huurders nu meer voorop stellen. De WELL Building Standard sluit hier perfect op aan.”

Een gouden beleving

Gezondheid en welzijn worden in Aan de Rijn volop gepromoot. Schäperkötter: “De kwaliteit van vastgoed is verankerd in de beleving van de gebruiker. Met deze WELL-certificering dragen we bij aan het comfort en de gezonde woonomgeving van de huurder, waarmee we direct een bijdrage leveren aan een positieve woonbeleving van de huurder. Je kan een woning met goud afwerken, maar als het niet functioneert is het geen goede woning.”

Een luchtje scheppen

In Aan de Rijn geen gouden plafonds. In plaats daarvan is de isolatie en ventilatie stevig aangepakt. De luchtkwaliteit verbeterde enorm. Het monitoren van de luchtkwaliteit en de communicatie naar de huurders is daarbij belangrijk. Schäperkötter: “WELL focust enorm op luchtkwaliteit. Samen met hello energy waarborgen we die. En zo nodig sturen we bewoners richting beter gedrag. Roken binnen de gehuurde appartementen bijvoorbeeld: de huurders die vóór de certificering hun intrek hebben genomen verbieden we dat niet. We verzoeken het wel met de schermen in de hal.” Voor de nieuwe bewoners geldt een algeheel rookverbod. Zo wordt het complex stap voor stap rookvrij. Dat draagt bij aan een goede luchtkwaliteit, waardoor bewoners meer van de schone lucht in hun woonomgeving genieten.

Comfort

Naast luchtkwaliteit is comfort ook belangrijker aan het worden. Huurders zijn steeds kritischer op het wooncomfort. Hierdoor zullen investeerders en ontwikkelaars er wel aan móeten werken. Schäperkötter: “Men hecht steeds meer waarde aan gezondheid en comfort. Kijk eens naar auto’s, voor iedereen is airco of climate control in een auto een gewoontegoed. Waarom zouden woningen dan minder comfort bieden?”

Kantoor versus woning

In de afgelopen vijf jaar zijn er op het gebied van gezondheid en comfort binnen vastgoed, enorme stappen genomen. Toch wordt dit pas het eerste WELL-gecertificeerde wooncomplex in Nederland, terwijl nieuw commercieel vastgoed al jaren gecertificeerd is. Hoe zit dat? Schäperkötter legt uit dat er meerdere redenen zijn: “Een kantoor wordt steeds meer gezien als een bedrijfsmiddel en niet als een kostenpost. Een comfortabel en gezond kantoor draagt namelijk bij aan productievere en plezierige werknemers. Een gezond kantoor levert dus uiteindelijk geld op.”

Die vlieger gaat niet op voor woningen. En: “In het gemiddelde woonvastgoed is veel minder techniek aanwezig dan in commercieel vastgoed. Dat beperkt de mogelijkheden om te komen tot een gezonde en comfortabele woonomgeving.” Door de verduurzaming van woningen in Nederland verandert dit en ontstaan er meer mogelijkheden.

Integrale aanpak

Volgens Schäperkötter zou het binnen vastgoed meer moeten gaan om de gebruikers: “In de huidige vastgoedkolom is de integraliteit ver te zoeken. De belangen van de belegger, ontwikkelaar en huurder liggen nog te veel uit elkaar. We zouden meer moeten luisteren naar de wensen van de huurder. Woningen die bij huurders gewild zijn en daardoor vlot verhuurd worden, zijn voor vastgoedbeleggers immers interessante beleggingsobjecten.”

Huurders willen gezonder en comfortabeler wonen. WELL monitort gezondheid en comfort. Een gouden match dus! “Bij BREEAM en energielabels merkt de huurder alleen dat de energierekening daalt. Fijn natuurlijk, maar het draagt weinig tot niets bij aan de beleving. Terwijl dat juist essentieel is. We hebben nu de schermen van hello energy, en we gaan binnenkort ook een app ontwikkelen. Met de app helpen we bewoners met het maken van gezonde keuzes in hun gedrag, schoonmaakmiddelen en zelfs meubilair. Zo voelen mensen niet alleen dat ze in een gezonde omgeving zijn, maar dragen ze er ook zelf aan bij.”

say hello to your energy today!

Leave your email or schedule a phone call and we’ll get back to you to discuss the best solution for your building.

hello energy gebruikt de informatie die je geeft op dit formulier om in contact met jou te komen.
Bij het aanvinken, geef je ons toestemming om dit te doen. Je gaat hierbij akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

1 of meer velden zijn fout!

Schedule a phone call leave your email
hello energy is a registered trademark.