Categorie: Geen onderdeel van een categorie

Kantoren verduurzamen gaat veel te langzaam ondanks labelplicht vanaf 2023

Vier op de tien Nederlandse kantoren hebben nog geen energielabel C of hoger, zoals vanaf volgend jaar wettelijk verplicht is. Bij het huidige verduurzamingstempo zal een aanzienlijk deel van de kantoren ook volgend jaar niet aan de eis voldoen.

Zo’n 57 procent van de kantoren heeft al wel minstens energielabel C, blijkt uit een rapport dat vrijdag wordt gepubliceerd door vastgoedadviseur Colliers. Ruim een half jaar geleden was dat aandeel nog 51 procent.

Een op de tien kantoren heeft een energielabel D of lager. De eigenaren van die panden moeten dus nog investeren in verduurzaming. Nog eens een derde van alle kantoren heeft helemaal geen energielabel.

Colliers schat in dat ongeveer de helft van die labelloze gebouwen wel voldoet aan de eisen, waardoor de eigenaar alleen nog een energielabel hoeft aan te vragen. Maar bij de andere helft zijn wel investeringen nodig. In totaal moet nog 16 miljoen vierkante meter kantoorruimte worden verduurzaamd.

Dat de duurzaamheidseis voor kantoren eraan komt, is al vanaf 2011 bekend. Maar toch lijken veel kantooreigenaren geen haast te maken met aanpassingen. Volgens het rapport verwachten velen van hen niet dat gemeenten en omgevingsdiensten de regel streng zullen handhaven.

Op papier kunnen ze forse boetes opleggen en kantoren zelfs laten sluiten. Maar door het grote aantal achterblijvers is het onzeker of dit ook op grote schaal zal gebeuren.

Ook met het oog op de verduurzaming van andere soorten gebouwen is het wel belangrijk om de regel streng te handhaven, vindt Jeroen Bloemers van Colliers. “Als je nu niet gaat handhaven, wat gebeurt er dan als je over twee jaar zegt dat alle winkels of alle hotels minstens label C moeten hebben? Je hebt maar één kans om het goed te doen.”

Bron: nu.nl

Ontdek de echte impact van je gebouw, overwin deze 4 barrières

Om de impact van een gebouw positief te veranderen, is de eerste belangrijke stap om een volledig beeld te krijgen van de huidige prestaties. Het verzamelen van die inzichten is echter nog niet zo eenvoudig. Beschik je over de juiste data via slimme meters? Vertrouwt de huurder je wel met zijn/haar verbruiksgegevens? In deze blog worden 4 hindernissen benoemd die eigenaren en beheerders van onroerend goed moeten overwinnen om een ​​nauwkeuriger beeld te krijgen – zodat je kunt beginnen met het creëren van een echt energiepositief gebouw.

We spraken met verschillende beslissers uit de vastgoedbranche zoals duurzaamheidsmanagers en vastgoedmanagers. Uit deze gesprekken hebben we vier primaire barrières geïdentificeerd:

  • Geen slimme meters geïnstalleerd
  • Huurder niet bereid om gegevens te delen
  • Onvolledige data of vertragingen bij het verzamelen van data
  • Geen dashboard voor energiebeheer

Uit ons onderzoek blijkt dat gebrek aan slimme meters en onwil van huurders de meest voorkomende hindernissen zijn. Echter, zoals Natasha Gracey, Senior Portfolio Management Analyst, opmerkt:

“Ik denk dat het moeilijk is om er een van deze lijst te kiezen zonder aan de rest te denken. Zonder slimme meters voor het meten van verbruik is het moeilijk om de gegevens van sommige huurders te krijgen, waardoor er automatisch een hiaat in de dataontsluiting ontstaat. En als er geen gegevens zijn, valt er ook niets te beheren… het is een vicieuze cirkel!”

Wat zou er dan moeten gebeuren? Voor oudere gebouwen die geen up-to-date meetinfrastructuur hebben, zou de prioriteit moeten liggen bij het upgraden van deze systemen om de capaciteit te bereiken om nauwkeurige, realtime verbruiksmetingen te verzamelen. Deze basis is echter nog maar het begin. Een sterke relatie met je huurder is van cruciaal belang om ervoor te zorgen dat je de gegevens kunt verkrijgen die nodig zijn voor de duurzame investeringen ij jouw gebouw.

Betrokkenheid van huurders wordt soms nog wel eens over het hoofd gezien. Echter zien we dat het een steeds belangrijker onderdeel wordt van ESG rapportage en om gezamenlijk met stakeholders te kunnen verduurzamen. Wanneer je huurders de middelen biedt om samen relevante inzichten te verzamelen en ook transparante uitleg geeft, is de kans groter dat ze hier aan willen meewerken. Bij hello energy zien we dat 85% van de huurders bereid is om gegevens te delen als ze duidelijk geïnformeerd zijn waarvoor ze dat doen. In onze whitepaper ‘The Art of Alignment’ kun je daar meer over lezen.

Het verkrijgen van de data is natuurlijk pas echt interessant als je deze kunt vertalen naar inzichtelijke en visueel aantrekkelijke informatie. Daarmee kunnen verhuurder, uitgerust met nieuwe informatie, samen toewerken naar een net-zero carbon toekomst voor vastgoed. Ben jij één van deze of andere obstakels tegengekomen? We horen graag over jouw ervaringen. Deel het met ons via LinkedIn.

10 interessante COP26 artikelen

Deze week ging de UN Climate Change Conference of the Parties (COP26) in Glasgow van start. De top heeft tot doel de wereld te verenigen om samen klimaatverandering aan te pakken. Voel je je een beetje overweldigd door alle informatie? Don’t worry, wij hebben 10 van de meest interessante artikelen en rapporten over dit evenement voor je op een rij gezet.

1. COP26 AND REAL ESTATE – TACKLING ‘GREAT INERTIA’
Herbert Smith Freehills bespreekt de complexiteit van de gebouwde wereld vanwege de gefragmenteerde waardeketen en de noodzaak van radicale samenwerking tussen alle belanghebbenden om een ​​transformatie in onroerend goed te bewerkstelligen. Het bevat veel gegevens over de waardering van verschillende net-zero maatregelen van zowel nieuwe als bestaande gebouwen.

2. THE WORLD GREEN BUILDING COUNCIL – BEYOND BUILDINGS REPORT
Het rapport van de World Green Building Council (WorldGBC) spreekt over kansen voor een integrale aanpak van de gehele gebouwde omgeving. Hun gids biedt duidelijke trajecten voor toekomstige verbeteringen. “De relatie en samenhang tussen gebouwen en infrastructuur is duidelijk. Gebouwen kunnen niet koolstofarm worden zonder infrastructuur, en het doel van veel infrastructuur is om plekken voor mensen te creëren en te ondersteunen.”

3. NEW RESEARCH REVEALS POSITIVE RESPONSE TO COP26 FROM UK COMMERCIAL REAL ESTATE SECTOR
Nieuw onderzoek onder institutionele vastgoedbeleggers en vastgoedprofessionals in het Verenigd Koninkrijk, uitgevoerd door Deepki, een ESG-bureau voor onroerend goed, heeft een positieve reactie van de sector op het aangaan van de uitdagingen op het gebied van klimaatverandering opgeleverd. Meer dan de helft (52 procent) van de respondenten zei dat COP26 een nog grotere focus op ESG zal betekenen gedurende de hele levenscyclus van onroerend goed, van ontwerp tot gebruik, en voor 48 procent is het aanpassen of aanpakken van de ecologische voetafdruk van oudere gebouwen een prioriteit. Ongeveer 44 procent denkt dat het nog meer eigenaren van onroerend goed zal aanmoedigen om de slechte prestaties en CO2-voetafdruk van hun gebouwen aan te pakken met uitgebreide milieustrategieën.

4. THE ECONOMIST – SEE WHAT THREE DEGREES OF GLOBAL WARMING LOOKS LIKE
Neem je de stof liever in de vorm van beeld tot je? The Economist heeft een boeiende (maar angstaanjagende) video gemaakt over de catastrofale resultaten, mocht de wereldwijde temperatuur stijgen tot drie graden Celsius boven het pre-industriële niveau. Het is een heel aannemelijk scenario en deze film laat je zien hoe het eruit zou zien.

5. ECIU – COP26: A VISUAL GUIDE 
Het is de belangrijkste VN-klimaattop sinds Parijs, 2015. Maar waarom? ECIU heeft een zeer uitgebreide visuele gids gemaakt om de belangrijkste uitdagingen voor ons te beantwoorden.

6. WORLD ECONOMIC FORUM – IF THE WORLD IS SERIOUS ABOUT SUSTAINABILITY, IT MUST EMBARK ON A NEW ERA OF GLOBAL LAW
Volgens het WEF gaan we het ‘Antropoceen-tijdperk’ in en hebben we te maken met een verouderd internationaal bestuurskader. Dit vraagt ​​om een ​​nieuw mondiaal rechtssysteem dat kan worden onderverdeeld in 6 sleutelelementen.

7. JLL – INFOGRAPHIC ‘WHY REAL ESTATE MATTERS’
Het koolstofarm maken van onze wereld is een hoge prioriteit. Onroerend goed is de sleutel tot zowel het realiseren van net-zero doelen als het stimuleren van economische en sociale gelijkheid. Lees meer over de cruciale rol van onroerend goed in een duurzamere toekomst in deze infographic van JLL.

8. FORBES: THE SUSTAINABLE HEROES TO NET ZERO
Een recent onderzoek van de Universiteit van Bath heeft uitgewezen dat jonge mensen over de hele wereld “diep psychisch lijden” lijden als gevolg van klimaatverandering en het stilzitten van de overheid in de crisis. 45% van de 10.000 jongeren die voor het onderzoek in 10 landen werden ondervraagd, zei dat angst en verdriet over de klimaatcrisis hun dagelijks leven en vermogen om te functioneren beïnvloedden. Dit artikel van Forbes onderzoekt de spelers die de meeste impact hebben op de duurzaamheidspraktijken.

9. LINKEDIN TOP GREEN VOICES
Om je te helpen alle informatie over klimaat en gerelateerde onderwerpen te volgen tijdens COP26, heeft LinkedIn News Europe een lijst van personen samengesteld (Top Voices) uit de sector en verschillende landen. Volg hun persoonlijke over COP26.

10. THE BUILD BETTER NOW VIRTUAL PAVILLION AT COP26 SHOWCASES PIONEERING SUSTAINABLE DESIGNS 
Het virtuele paviljoen Build Better Now is tijdens COP26 voor het publiek geopend en toont zeventien duurzame projecten die de kansen van de gebouwde omgeving demonstreren.

hello energy’s building heroes
De zoektocht naar net-zero vindt plaats over de hele wereld. Gebouwen worden slimmer, mensen veranderen hun manier van denken en het gaat de goede kant op. hello energy’s building heroes is een serie waarin we de mensen in de vastgoed vieren die meehelpen aan het realiseren van echt duurzame gebouwen. We praten met hen over het proces van het realiseren van deze projecten en hoe ze bijdragen aan mens en (hun) omgeving.

Bekijk hier de hello energy building heroes on onze LinkedIn pagina.

Hoe verbeter en bewijs je de waarde en prestatie van je gebouw?

Als vastgoedontwikkelaar ben je altijd op zoek naar nieuwe manieren om de waarde en prestatie van je portfolio te optimaliseren. Onze nieuwe whitepaper geeft een frisse blik op de beste strategie om je gebouwen in de beste vorm te krijgen en tegelijkertijd huurders een inspirerende omgeving te bieden.

90% van de investeerders verwacht dat de vraag naar gezondere gebouwen de komende drie jaar zal groeien, terwijl 95% zegt dat huurders de stakeholdergroep zijn die deze vraag stimuleert. Huurders willen niet langer dat gebouwen puur functioneel zijn: duurzaamheid, gezondheid, comfort en technologie zijn nu onderdeel geworden van een ‘package deal’ van hoe een gebouw presteert. Vastgoedbedrijven moeten het voortouw nemen om aan deze vraag te voldoen.

De vastgoedsector zal nieuwe technologie, prestatieverbeteringen en innovaties op het gebied van vastgoedbeheer moeten omarmen om aan deze eisen te kunnen voldoen. Proactief beheer van het gebouw, evenals het introduceren van en rapporteren over nieuwe (menselijke) statistieken, zoals het geluksgevoel, de gezondheid en de productiviteit van de gebruikers van het gebouw, kunnen zomaar de nieuwe KPI’s worden.

Hoe ga je daar als vastgoedeigenaar mee om? Hier vind je onze nieuwste whitepaper waarin we onze laatste inzichten delen.

hello energy in Top 100 PropTechMap Europe

PropTechMap Europe 2021: Top 100 presents the most innovative technology companies changing the real estate landscape. It is presented by BUILTWORLD in cooperation with PwC. hello energy is proud to be featured in the top #20 of the category ‘Building Operations.’

The top 100 is a selection from over 500 submissions this year. hello energy is featured as one of the innovators in the category of ‘building operations’. Why? because hello energy enables real estate companies to create energy-positive buildings. By engaging and aligning their stakeholders (such as sustainability managers, building managers and tenants) with actionable insights, they can boost their buildings’ performance, earn credit for green building certifications, increase their investor value and unlock the power of their ESG data.

There are a total of 5 categories featured in the PropTechMap:

  • Invest & Finance
  • Asset Management
  • Building Operations
  • Market
  • Smart City Solutions

The best 30 companies will advance to the semi-finals for the online pitch in July in front of 10.000 professionals. Stay tuned!

Responsible property management toolkit voor asset, property en facility managers

Deze maand werd de Responsible Property Management Toolkit gelanceerd. Het is een uitgebreide gids over verantwoord vastgoedbeheer voor asset, property en facility managers. De toolkit is tot stand gekomen door een samenwerking tussen Better Buildings Partnership & Managing Agents Partnership.

Meer skills nodig in vastgoed
Het managen van commercieel vastgoed speelt een sleuttelrol in de duurzame ambities van gebouweigenaren en huurders. Het vertalen van die ambities naar concrete acties op portfolio, fonds en gebouwniveau vraagt een bepaalde skillset en kennis van asset, property en facility managers.

Samenwerking helps stakeholders met best practices
The Responsible Property Management Tool kit is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen the Better Buildings Partnership en the Managing Agents Partnership. Uitgangspunt is om deze stakeholders in verschillende rollen te helpen begrijpen welke best practices er zijn in verantwoord en duurzaam property management en hoe ze die kennis zelf kunnen toepassen.

Bron van kennis van 15 leidende vastgoedbedrijven uit de UK
Meer dan 30 duurzame vastgoedexperts uit 15 leidende vastgoedbedrijven in UK deelden hun inzichten voor de toolkit. De Toolkit biedt 60 verschillende richtlijnen over 13 duurzaamheidsonderwerpen. Middels praktische checklists en ‘how-to’s’ worden de lezers op weg geholpen over onderwerpen als milieu, sociale impact en welzijn. De toolkit helpt ook om managementprocessen op het niveau van bedrijf, portfolio en individuele gebouwen aan te pakken.

hello energy is a registered trademark.