Samen verduurzamen

In onze whitepaper beschreven we vier categorieën van maatregelen die bijdragen aan het omvormen van een circle of blame tot een shared aim.

hello energy helpt ook. De software verzamelt energie- en duurzaamheidsdata van gebouwen, verbindt en vergelijkt de datastromen met elkaar. Die data wordt omgezet tot verhalen en visualisaties. Daarmee betrek je alle stakeholders bij de duurzaamheidsmissie, van gebouweigenaar tot huurder tot bezoeker. Dus ook de partijen uit de circle of blame.

Onderstaande drie gebouwen hebben hello energy en lossen de circle of blame op: Danzigerkade, Spaces, en Triodos Bank. In de tabel zie je per pand welke soorten maatregelen er toegepast zijn.

Ze doorbraken deze cirkel allemaal op hun eigen manier. Vele wegen leiden naar duurzaamheid. In deze case study zoomen we in op Spaces. Welke maatregelen werden er gebruikt om tot een shared aim te komen?

 Spaces-panden vind je over de hele wereld. Het zijn kantoorpanden waar ‘members’ ruimtes huren of een abonnement nemen op flexplekken.

Return on investment

Een component van elk van die gebouwen is de inrichting. Die is natuurlijk mooi en gebruiksvriendelijk. En ook duurzaamheid wordt niet vergeten. Raymond Brom, property manager, weet daar alles van: “Een belangrijk onderdeel van ons businessmodel is dat meubilair. We kiezen voor duurzaam materiaal en hoge kwaliteit. Daarnaast wordt de oppervlakte optimaal gebruikt. Dat betekent dat we heel weinig loze vierkante meters hebben.” Niet alleen de kwaliteit en de plaatsing van het interieur is van belang. Er wordt ook geprobeerd om die zo tijdloos mogelijk te maken zodat hij niet na een paar jaar vervangen hoeft te worden.

Duurzame investeringen zijn voor Brom vooral besparingen. “We schrijven kloppende businesscases waarin een terugverdienmodel zit. De keuze voor een verduurzaming komt niet altijd vanuit ons maar soms bijvoorbeeld vanuit de overheid. Ook in zo’n geval proberen we de maatregel te onderbouwen als besparing.” Dat kan natuurlijk niet altijd. “Afvalscheiding kost bijvoorbeeld meer dan het oplevert… Voor ons dan. Voor de maatschappij levert het natuurlijk wel iets op.”

Overheid als stimulator en ontmoediger

Over de afgelopen jaren ziet Brom steeds meer activiteit door overheden. Zo waren vorig jaar alle panden verplicht aan te geven welke duurzame maatregelen waren genomen en nog zouden komen via de erkende maatregelenlijst. Ook ziet Brom steeds meer controles door omgevingsdiensten. De invloed op Spaces is beperkt: “We zijn van nature al redelijk duurzaam. In 2023 moet elk kantoorpand tenminste energielabel C hebben. Nou, dat hebben we al, ons portfolio voldoet.”

Gedragsverandering bij alle stakeholders

Een belangrijke stimulans voor verduurzaming is overtuiging en ambitie. “Iedereen heeft er op dagelijkse basis mee te maken: de aarde warmt op en duurzaamheid is steeds belangrijker. Als je je steentje daaraan kan bijdragen geeft dat een goed gevoel. En motivatie om het blijven doen en om het te delen.” Hoe deel je zo’n persoonlijk ideaal met je collega’s? “Duurzame idealen zijn geen punt op onze agenda. Het zit namelijk in onze bedrijfscultuur. Al is het maar dat iedereen herbruikbare waterflessen heeft. Dat gaat vanzelf, het hoeft niet uitgesproken te worden. In onze business clubs speelt de cateraar daar ook op in door een watertappunt neer te zetten.”

Soms komt de stimulans om te verduurzamen van buiten. “Een aantal van onze huurders heeft duurzaamheid als core business. GRESB bijvoorbeeld. Dan ben ik extra trots dat ze in een van onze panden zitten. Dat zijn de partijen die kritische vragen stellen: Gebruiken we groene energie? Wordt het afval gescheiden? Wat is het energieverbruik? Die externe scherpte helpt. En het is een extra pluim als je zo’n vraag bevredigend kan beantwoorden. “Ja, we doen het allemaal. En het energieverbruik en de CO2-uitstoot maken we ook nog inzichtelijk met hello energy.”

Bij het Spaces-pand op de Zuidas wordt veel gedaan aan energiebesparing. Brom: “Door de jaren heen zijn heffingen gestegen en is energie duurder geworden. Om de kosten de baas te blijven moesten we dus wel bezuinigen. Met behulp van hello energy besloten we in dit geval de verlichting te vervangen voor LED-lampen.”

Een ander stakeholder in het gebouw is NSI, de eigenaar van het pand op de Zuidas. Deze vastgoedbelegger heeft een sterke groene agenda. NSI en Spaces gebruiken hello energy. De gedeelde inzichten zijn een goed startpunt voor vergroening en samen optrekken versnelt het proces naar een duurzaam gebouw.

Conclusie

Het lukt Spaces om hun gebouwen ambitieus te verduurzamen. En samen met gebouweigenaren een shared aim te formuleren. En dat kan jij ook! Een goede eerste stap is weten waar je vandaan komt en inzichten delen. Neem contact met ons op om te kijken wat we voor jou kunnen betekenen.

P.S. Wil je meer weten over de andere gebouwen waar hello energy actief is zoals Triodos Bank en Danzigerkade? Laat het ons weten, we delen onze kennis graag!

Say hello to your energy today!

Leave your email or schedule a phone call and we’ll get back to you to discuss the best solution for your building.

hello energy gebruikt de informatie die je geeft op dit formulier om in contact met jou te komen.
Bij het aanvinken, geef je ons toestemming om dit te doen. Je gaat hierbij akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

1 of meer velden zijn fout!

Schedule a phone call Leave your email
hello energy is a registered trademark.