MB4, l'un des plus grands immeubles de bureaux de Lisbonne, datant des années 80, a subi une transformation remarquable afin de l'adapter au XXIe siècle. Situé dans le prestigieux quartier d'affaires de Lisbonne, MB4 est un exemple phare en matière d'équipements inclusifs, de réduction de l'impact environnemental et de bien-être des employés.
Hello Energy s'est associé à Savills Portugal et Avignon Capital pour renforcer les références de MB4 en matière de développement durable et créer une expérience de construction remarquable.
Dans le but de mettre en valeur tout le potentiel et les impressionnantes caractéristiques de durabilité de MB4, Savills et Avignon Capital ont recherché un outil complet capable d'impliquer tous les acteurs du bâtiment. Ils avaient besoin d'une solution qui sensibiliserait les locataires, les inciterait à participer à la réduction de la consommation d'énergie et permettrait de générer facilement des rapports sur les indicateurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Afin de permettre la transformation durable de MB4, nous avons fourni un ensemble initial comprenant notre logiciel Hello Energy, des connexions de données transparentes avec les systèmes d'électricité, de gaz, d'eau et de climatisation intérieure, ainsi que des écrans tactiles dans le hall et un écran supplémentaire à l'étage des salles de réunion.
Cette solution complète a permis à MB4 d'exploiter des données en temps réel et de présenter des informations énergétiques intéressantes aux locataires et aux visiteurs.
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La mise en œuvre de Hello Energy au sein de MB4 a eu un impact profond sur les parties prenantes du bâtiment et les objectifs de durabilité :
Sensibilisation et encouragement à la participation des locataires : les visiteurs et les locataires sont accueillis dans un hall impressionnant équipé d'écrans interactifs affichant des informations sur l'énergie fournies par Hello Energy. Ces affichages attrayants sensibilisent les occupants et les incitent à réduire leur propre consommation d'énergie.
Contenu attrayant et indicateurs de développement durable : grâce à Hello Energy, MB4 fournit quotidiennement du contenu attrayant et des informations sur divers appareils. Cela comprend des indicateurs de développement durable, des mises à jour météorologiques en temps réel et des informations sur les transports publics. Les écrans présentent également les caractéristiques écologiques du bâtiment, telles que les flottes hybrides, les panneaux solaires et la surveillance de la qualité de l'air.
Intégration des dernières technologies pour réduire l'empreinte carbone : le logiciel de Hello Energy s'intègre parfaitement aux dernières technologies, permettant à MB4 d'optimiser ses opérations et de réduire son empreinte carbone.
Amélioration des certifications BREEAM in-use et WELL : la mise en œuvre de Hello Energy permet à MB4 d'obtenir des crédits supplémentaires (2,5 %) pour sa certification BREEAM-in-use. Elle contribue également à l'obtention des certifications WELL, soulignant encore davantage l'engagement du bâtiment en faveur du bien-être des occupants et de la durabilité environnementale.
Rapports ESG efficaces : les fonctionnalités de reporting de Hello Energy facilitent la diligence raisonnable en matière d'ESG, permettant à Savills et Avignon Capital de mesurer et de communiquer efficacement l'impact environnemental du bâtiment.
La mise en œuvre de Hello Energy et l'engagement de MB4 en faveur du développement durable ont donné des résultats impressionnants :
Certification BREEAM in-use :
MB4 a obtenu la certification BREEAM in-use, gagnant 2,5 % de crédits supplémentaires grâce à l'intégration de notre logiciel.
Loyer au mètre carré le plus élevé de Lisbonne :
Les améliorations apportées à MB4 en matière de développement durable et son expérience exceptionnelle dans le domaine de la construction lui ont permis de se positionner comme un espace de bureaux très prisé, avec le loyer au mètre carré le plus élevé de Lisbonne.
Économies d'énergie :
Grâce à l'utilisation du logiciel de Hello Energy et à ses analyses basées sur les données, MB4 a réalisé des économies d'énergie pouvant atteindre 3,5 %, soit environ 14 000 € par an.
« Nous avons intégré Hello Energy comme outil d'engagement afin d'impliquer nos locataires dans le flux quotidien d'informations sur ce qui se passe dans l'immeuble et sur la manière dont eux aussi peuvent avoir un impact grâce à des mesures simples pour économiser l'énergie.
Hello Energy nous aide à rendre le développement durable plus tangible et plus concret. C'est une véritable révolution pour nous et pour le secteur immobilier, car cela montre comment nous pouvons avoir ensemble un impact sur les bâtiments, d'une manière très visuelle et facile à comprendre pour nos locataires et nos visiteurs. »
Nuno Fideles
Savills Portugal
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