Conoscere l'impatto del proprio edificio: cosa ti impedisce di farlo?

Per ridurre l'impatto ambientale di un edificio, il primo passo è avere una comprensione chiara e attiva delle sue prestazioni. Tuttavia, ottenere questo tipo di informazioni non è così semplice. Disponete dei sistemi di misurazione adeguati per raccogliere i dati? I vostri inquilini vi affidano i dettagli relativi ai loro consumi? In questo blog vi illustreremo i vari ostacoli che i proprietari e i gestori immobiliari devono superare per ottenere un quadro più accurato, in modo da poter iniziare a creare un edificio veramente positivo dal punto di vista energetico. Abbiamo contattato decine di responsabili della sostenibilità, gestori immobiliari e altre parti interessate del settore immobiliare. Da queste conversazioni abbiamo individuato quattro ostacoli principali:

• Mancanza di contatori intelligenti
• Riluttanza degli inquilini a condividere i dati
• Lacune o ritardi nella raccolta dei dati
• Nessun pannello di controllo per la gestione dell'energia

La nostra ricerca indica che la mancanza di contatori intelligenti e la riluttanza degli inquilini sono gli ostacoli più comuni. Tuttavia, come osserva Natasha Gracey, Senior Portfolio Management Analyst:"Penso che sia difficile scegliere uno solo di questi ostacoli senza considerare anche gli altri. Senza contatori intelligenti è difficile ottenere i dati da alcuni inquilini, il che crea automaticamente una lacuna nella raccolta dei dati. E se non ci sono dati, non c'è nulla da gestire... è un circolo vizioso!". Cosa si dovrebbe fare, allora? Per gli edifici più vecchi che non dispongono di infrastrutture di misurazione aggiornate, la priorità dovrebbe essere quella di aggiornare questi sistemi per ottenere la capacità di raccogliere misurazioni accurate e in tempo reale dei consumi. Tuttavia, questa base è solo l'inizio. Un rapporto solido con i vostri inquilini è inoltre fondamentale per garantire che possiate ottenere i dati necessari per informare gli investimenti ecologici di cui il vostro edificio ha bisogno. Il coinvolgimento degli inquilini è un elemento spesso trascurato dell'ESG a cui i proprietari immobiliari ricorrono sempre più spesso per superare questo ostacolo. Fornendo agli occupanti i mezzi per acquisire informazioni trasparenti e utilizzabili, potete ottenere in cambio l'autorizzazione alla condivisione dei dati. Noi di hello energy abbiamo registrato un tasso di approvazione superiore all'85% tra tutti i nostri clienti proprio grazie a questo approccio. Per saperne di più sull'importanza del coinvolgimento degli inquilini, consultate il nostro white paper, The Art of Alignment. Naturalmente, ottenere i dati è irrilevante se non si è in grado di visualizzarli chiaramente e di sfruttare poi tali conoscenze. Con inquilini e proprietari dotati di queste informazioni, tutte le parti possono lavorare insieme, fianco a fianco. Disporre di un pannello di controllo della gestione energetica intuitivo e coinvolgente fornirà a voi e ai vostri occupanti lo strumento perfetto per trasformare il vostro edificio in un centro di produttività sostenibile e innovativa. Avete incontrato uno di questi ostacoli o altri ostacoli correlati? Ci piacerebbe conoscere le vostre esperienze. Condividete le vostre opinioni con noi nella sezione commenti qui sotto.