De impact van uw gebouw kennen: wat houdt u tegen?

Om de milieu-impact van een gebouw te verminderen, is de eerste stap een duidelijk en actief inzicht in hoe het presteert. Het verkrijgen van dit soort inzichten is echter niet zo eenvoudig. Beschikt u over de juiste meetsystemen om de gegevens te verzamelen? Vertrouwt uw huurder u zijn verbruiksgegevens toe? In deze blog worden de verschillende hindernissen besproken die vastgoedeigenaren en -beheerders moeten overwinnen om een nauwkeuriger beeld te krijgen, zodat u kunt beginnen met het creëren van een echt energiepositief gebouw. We hebben contact opgenomen met tientallen duurzaamheidsmanagers, vastgoedbeheerders en andere belanghebbenden in de vastgoedsector. Uit deze gesprekken hebben we vier belangrijke belemmeringen geïdentificeerd:

• Gebrek aan slimme meters
• Huurders zijn niet bereid om gegevens te delen
• Hiaten of vertragingen bij het verzamelen van gegevens
• Geen dashboard voor energiebeheer

Ons onderzoek wijst uit dat het ontbreken van slimme meters en de onwil van huurders de meest voorkomende hindernissen zijn. Natasha Gracey, Senior Portfolio Management Analyst, merkt echter op:"Ik denk dat het moeilijk is om één punt uit deze lijst te kiezen zonder aan de rest te denken. Zonder slimme meters is het moeilijk om gegevens van sommige huurders te verkrijgen, waardoor er automatisch een gat in de gegevensverzameling ontstaat. En als er geen gegevens zijn, is er niets te beheren... het is een vicieuze cirkel!"Wat moet er dan gebeuren? Voor oudere gebouwen die niet beschikken over een moderne meetinfrastructuur, moet de prioriteit liggen bij het upgraden van deze systemen om nauwkeurige, realtime verbruiksgegevens te kunnen verzamelen. Deze basis is echter slechts het begin. Een sterke relatie met uw huurder is bovendien van cruciaal belang om ervoor te zorgen dat u de gegevens kunt verkrijgen die nodig zijn om de groene investeringen te doen die uw gebouw nodig heeft. Betrokkenheid van huurders is een vaak over het hoofd gezien element van ESG waar vastgoedeigenaren steeds vaker naar grijpen om deze hindernis te overwinnen. Door bewoners de middelen te bieden om transparante en bruikbare inzichten te verkrijgen, kunt u in ruil daarvoor toestemming krijgen voor het delen van gegevens. Bij hello energy hebben we door precies dat te doen een goedkeuringspercentage van meer dan 85% bij al onze klanten gerealiseerd. Voor meer informatie over het belang van betrokkenheid van huurders kunt u onze whitepaper The Art of Alignment raadplegen. Het verkrijgen van de gegevens is natuurlijk zinloos als u deze niet duidelijk kunt visualiseren en vervolgens kunt benutten. Als zowel huurders als verhuurders over deze informatie beschikken, kunnen alle partijen samen, hand in hand, het zware werk doen. Met een gebruiksvriendelijk en aantrekkelijk dashboard voor energiebeheer beschikken u en uw bewoners over het perfecte hulpmiddel om uw gebouw om te vormen tot een centrum van duurzame en innovatieve productiviteit. Bent u ooit met een van deze of andere soortgelijke obstakels geconfronteerd? We horen graag uw ervaringen. Deel uw inzichten met ons in het opmerkingenveld hieronder.